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贷款买房银行面签有技巧,流程及相关事项注意
2019-02-07 09:14  点击数:

买房贷款,你可以使用公积金贷款,也可以用商业贷款,要根据自己的实际情况来选择使用哪种贷款方式。在办理贷款的过程中,各个方面都要注意到才能顺利贷到款,如果是商业贷款,是必须去银行进行面签的,关于银行面签你了解多少呢?银行面签时需要注意哪些事情呢?如果你还不知道,那就跟率邦金服小编一起来看看吧!

贷款买房银行面签有技巧,流程及相关事项注意

银行面签指的是买房贷款时,借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效的证件原件、手章及贷款所需费用,到贷款银行缴纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。在房产买卖中,一般是买卖双方先签订买卖合同,签完后就需要申请贷款的买家向银行申请贷款了,买家和银行首先签订初步的协议,补齐资料,等合同、发票等都备齐后,银行会进行资料审核,紧接着就会要求过去面谈。

贷款买房银行面签有技巧,流程及相关事项注意

去银行面签时需要注意以下事项:

1、收入证明:

借款人的收入证明需要加盖单位公章或人力资源部门章,不能涂改,收入证明必须是月供的两倍以上,否则影响贷款额度。如果收入不够,可以增加借款人。如果有其他贷款尚未还清,收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。

2、如果是未婚:

未婚需提供身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡。

3、如果是已婚:

已婚的话,夫妻双方都要到场,双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡等。

4、如果是二套房:

需要提供第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明)。

5、网签合同:

目前所有银行已经把网签合同作为必要件审核,所以必须提供网签合同。银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。

6、违约金的确定:

要与银行确认好提前还款违约金。

贷款买房银行面签有技巧,流程及相关事项注意

银行房贷面签、审批流程可以大致总结为:

1、携有效身份证等材料到银行;

2、信贷员审核材料(根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况);

3、材料不齐的会要求在约定时间内补齐。

以上都是面签的过程,面签通过后就要进行下一步:

1、银行对贷款房屋进行评估;

2、银行对借款人进行二次审核;

3、银行同意放款后会出具批贷函;

4、买卖双方进行产权转移过户;

5、办理产权抵押手续;

6、银行放款。

以上内容就是率邦金服小编为大家整理的关于贷款买房银行面签的相关注意事项及面签相关流程,希望能帮到大家。

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